增设电梯怎么申报和申报条件是什么？

据初步统计，兰州市有320多个老旧住宅小区(不包含6层以下砖混结构的老旧楼院)，多数居民均有增设电梯需求，但并非全部的老旧楼房都能加装电梯。

申报主体：老旧住宅小区增设电梯应经用地权属单位同意后，以小区、幢或单元为单位提出申请。其中，以小区为单位申请增设电梯的，申请人原则上为该小区业主委员会(小区〖未成立业主委员会的，可委托小区原开发建设单位或物业管理单位作为申请人)；以幢或单元为单位申请增设电梯的，申请人为该幢或单元业主。同时，申请人可以推荐业主代表或者委托物业服务企业、原房地产开发企业、房改房原售房单位、电梯安装企业等代理实施；申请人委托代理方实施的，应当签订授权委托书，明确双方的权利和义务。

增设电梯申报条件有四项：

一是房屋必须具有合法的房屋所有权证；

二是未列入房屋征收、棚改、旧城改造范围和计划；

三是楼№体为4层及以上的框架结构，且房屋具备增设和使用电梯条件，增设电梯用地在原住→宅产权红线内；

四是老旧住宅小区增设电梯须经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主签字同意，还应当征得该专有部分的业主同意；单位产权的还需单位法人书面同意。

有了电梯的确方便，但后续的运行维修费用（包括电费、维修保养费、更新费、管理费等）如何承担？电梯共有人应委托物业服务企业或协商明确其中一个共有人管理电梯，共有人未委托的，由共有人或实际管理人履行管理义务，承】担相应责任。

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